Публичная оферта

о заключении договора аренды

 

Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, адресована физическим и юридическим лицам (далее — Арендаторам) и является официальным предложением ООО «Стройнова» (ИНН 7707521240, ОГРН 1047796467510) (далее — Арендодателя) заключить договор аренды дома / шатра (далее — Договор) путем оформления и подачи соответствующего заявления. Указанные помещения, расположены в с. Старогольское Орловской области.

Понятия и термины
В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:
·         Сайт — интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: https://soty.club
·         Тарифы — цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу: https://soty.club
·         Оферта — настоящий документ, опубликованный в сети Интернет на сайте по адресу: https://soty.club и являющийся предложением заключить Договор на краткосрочную аренду дома/шатра с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении.
·         Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем заполнения Арендатором карточки гостя и осуществления оплаты за аренду дома/шатра по настоящему Договору. В подтверждение оплаты Арендатор присылает квитанцию об оплате ответственному сотруднику Арендодателя. С момента осуществления оплаты за аренду условия настоящей Оферты считаются принятыми Арендатором, а Договор аренды дома/шатра считается заключенным.
·         Арендатор — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по аренде дома/шатра по заключенному Договору.
·         Арендодатель — ООО «Стройнова», заключивший с Арендатором Договор аренды дома/шатра на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Арендатором, то есть ее полного и безоговорочного принятия.
В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты, указанной в Договоре, Оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Арендатором помещения. Лицо, принявшее Оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок. Арендодатель имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую Оферту, при этом в случае изменения условий Оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендодателем. Договор, заключенный через акцепт настоящей Оферты, является договором присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе, как присоединением к предлагаемому Договору в целом.
Арендатор вступает в прямые (имеющие юридическую силу) договорные отношения с Арендодателем, права и обязанности возникают непосредственно у Арендатора и Арендодателя.

1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передаёт за плату в аренду Арендатору дом/шатер (вместе именуемые — Объекты аренды), находящиеся на территории с. Старогольское Орловской области, согласно предварительно согласованному времени. Объекты предоставляются в аренду вместе с находящимся в нем оборудованием.
Объекты аренды принадлежат Арендодателю на законных основаниях.
1.2. Максимальное количество проживающих лиц в доме/шатре со стороны Арендатора указано на сайте https://soty.club.
1.3. Подписанием настоящего договора Арендатор соглашается соблюдать Правила пользования домом и проживания в нем.
1.6. Настоящий договор имеет силу Акта приема-передачи Арендодателем Арендатору Объекта аренды и не требует дополнительного подписания такого акта сторонами.

2. Условия и порядок оплаты
2.1. Арендная плата за пользование Объектами аренды устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: https://soty.club.
2.2. Сумма арендной платы (предварительная оплата), указанная в п. 2.1 настоящего договора, оплачивается единовременно путем безналичного перечисления денежных средств, осуществляемого им до даты предполагаемого пользования Объектами аренды, в соответствии с достигнутым им с Арендодателем соглашением, после предварительного согласования с Арендодателем даты и времени пользования Объектами аренды.
При отказе произвести предварительную оплату настоящий договор утрачивает свою силу, Объект аренды Арендатору не сдается.
2.3. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т. п.) досрочно, предварительно оплаченная сумма за аренду Объекта не возвращается.

3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать Объект аренды пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям. Объект оснащен холодным и горячим водоснабжением, электроснабжением, отоплением электрическими конвекторами. Все вышеуказанные системы находятся в рабочем состоянии.
3.1.2. Подписание настоящего договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные системы приняты в исправном состоянии.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования домом и проживания в нем (Приложение № 1 к настоящему договору).
3.2.2. Требовать от Арендатора внесения платы (предварительной оплаты) за аренду Объекта аренды за весь период до подписания настоящего договора.
3.2.3. Требовать от Арендатора освобождения Объектов аренды по истечении срока договора аренды или досрочного освобождения (выселения) в случае нарушений п.п. 4.1.1.- 4.1.10. настоящего договора, при этом оплата Арендатору не возвращается.
3.2.4. Производить осмотр сданных в аренду Объектов аренды на предмет сохранности и санитарного состояния.

4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор обязан:
4.1.1. Принять Объекты аренды и использовать их по назначению (без права передачи в субаренду) с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ.
4.1.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Объектах аренды при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования сообщать об этом Арендодателю незамедлительно.
4.1.3. Допускать в любое время при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах в дом сотрудников Арендодателя или его представителей.
4.1.4. Возвратить Арендодателю Объекты аренды и находящееся имущество в них в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
4.1.5. Соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума.
4.1.6. Соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности в помещении Объектов аренды и на прилегающей территории.
4.1.7. Не разбрасывать мусор, окурки, отходы по придомовой территории.
4.1.8. Курить в специально отведенном для этого месте.
4.1.9. Не проживать в доме с животными.
4.1.10. Не оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенные электронагревательные приборы и другую бытовую технику.
4.1.11. Выполнять иные обязанности, предусмотренные Правилами.
4.1.12. Арендатор несет ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб Арендодателю, в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.
4.2. Арендатор вправе:
4.2.1. Пользоваться Объектами аренды и находящимся в них имуществом в течение срока аренды в соответствии с условиями настоящего договора.

5. Ответственность Сторон
5.1. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в Объектах аренды.
5.2. Арендатор оплачивает Арендодателю соответствующий штраф в течении 2 (двух) рабочих дней с даты предъявления Арендатором соответствующего требования об оплате штрафа.
5.3. Арендатор возмещает Арендодателю ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в разделе 4 настоящего договора, в установленном законом порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей стоимости арендной платы, указанной в п. 2.1 настоящего договора.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения, будут разрешаться путем переговоров.
6.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде Костромской области.
6.4. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор подтверждает, что до момента акцептования им предложенной оферты, Объект аренды находится в надлежащем состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
6.5. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее — Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных — бессрочно. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://soty.club/politics.
Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, являются его составной и неотъемлемой частью.

7. Реквизиты Арендодателя

Актуальная версия Публичной оферты о заключении договора аренды в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://soty.club/offer.